В Москве наблюдается резкий рост цен на машино-места в новостройках. За последний год стоимость парковки увеличилась почти на 40%, тогда как квартиры за этот же период подорожали только на 21%
Согласно исследованию, если в 2024 году средняя цена парковочного места в новостройке составляла 2,3 млн рублей, то в 2025 году она достигла 3,2 млн. Для сравнения, средняя стоимость квартиры за тот же период выросла с 21,1 млн до 25,5 млн рублей. Таким образом, машино-места дорожают почти вдвое быстрее, чем жилые площади.
Эксперты объясняют разницу несколькими факторами. Во-первых, самые дешевые машино-места традиционно раскупаются в первую очередь, оставляя в продаже более дорогие варианты, что поднимает среднюю цену. Во-вторых, объем бюджетных новостроек в Москве сокращается, а вместе с ним уменьшается и предложение недорогих парковок. Кроме того, на рост цен повлияла ситуация летом 2024 года, когда на фоне ажиотажа перед завершением льготной ипотеки покупатели дополнительно приобретали парковочные места, особенно в сегменте комфорт-класса.
Рост цен неминуемо приводит к сокращению спроса на машино-места. По итогам первых четырех месяцев 2025 года, продажи парковок в новостройках сократились на 27%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Примечательно, что продажи квартир за тот же период упали лишь на 4%.
